ОЦЕНКА КАЧЕСТВА УПРАВЛЕНИЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СОВМЕСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ

УДК 332.8

 

  • Ковалёв Юрий Юрьевич – исследователь кафедры организации производства и экономики недвижимости. Белорусский государственный технологический университет (220006, г. Минск, ул. Свердлова, 13а, Республика Беларусь). E-mail: post100200300@gmail.com
  • DOI: https://doi.org/10.52065/2520-6877-2024-280-17.

 

Ключевые слова: управление общим имуществом совместного домовладения, система для оценки качества управления общим имуществом совместного домовладения, методика оценки качества управления общим имуществом совместного домовладения.

Для цитирования: Ковалёв Ю. Ю. Оценка качества управления общим имуществом совместного домовладения // Труды БГТУ. Сер. 5, Экономика и управление. 2024. № 1 (280). С. 134–140. DOI: 10.52065/2520-6877-2024-280-17.

Аннотация

В данной статье освещается развитие теоретических основ, разработка организационно-экономического обеспечения оценки качества управления общим имуществом совместного домовладения. Применяются следующие методы исследования: общенаучные, системный подход, институциональный подход, экономико-математические. Предложены система для оценки качества управления общим имуществом совместного домовладения, методика оценки качества управления общим имуществом совместного домовладения, практические рекомендации повышения качества управления общим имуществом совместного домовладения на основе применения методики оценки качества управления общим имуществом совместного домовладения. Выявлена специфика оценки качества управления общим имуществом совместного домовладения, заключающаяся в необходимости проведения экспертной параметрической оценки в связи с тем, что оценка качества управления общим имуществом является плохо формализуемой. Предложен методический подход, учитывающий выявленную специфику и заключающийся в комплексной оценке качества управления общим имуществом совместного домовладения для собственников, управляющих организаций и государства. В отличие от существующих использование данной системы позволяет обеспечивать возможность оценивать качество управления общим имуществом на основании одинаковых параметров и индексов, которые наиболее полно отражают реальное положение, данные для оценки открытые и доступные, предусмотрена возможность оценки и сравнения разных форм управления, также имеется возможность участия в оценке собственников. Статья имеет практическую значимость для деятельности организаций, оказывающих услуги по управлению общим имуществом совместного домовладения, собственников, органов государственного управления, регулирующих деятельность в сфере услуг ЖКХ, а также может быть полезна образовательным и научно-исследовательским организациям.

Скачать

Список литературы

  1. Жилищный кодекс Республики Беларусь. Ст. 1, п. 58 / Нац. правовой Интернет-портал Респ. Беларусь. URL: http://www.pravo.by /document/?guid=3871&p0=Hk1200428 (дата обращения: 06.08.2021).
  2. Жилищный кодекс Республики Беларусь. Ст. 146, п. 1 / Нац. правовой Интернет-портал Респ. Беларусь. URL: http://www.pravo.by /document/?guid=3871&p0=Hk1200428 (дата обращения: 06.08.2021).
  3. Информация Министерства жилищно-коммунального хозяйства / Портал коммунальной грамотности. URL: https://gkx.by/poleznye-sovety/3260-chto-takoe-upravlenie-obshchim-imushchestvom-ipochemupodesheveyut-nekotorye-zhku (дата обращения: 11.08.2022).
  4. Официальные документы / Информация М-ва жилищно-коммунального хоз-ва. URL: http://www.mjkx.gov.by/ofitsialnye-dokumenty (дата обращения: 19.05.2019).
  5. Ковалев Ю. Ю. Система оценки качества управления общим имуществом совместного домовладения в Республике Беларусь // Новая Экономика. 2021. № 2. С. 83–88.
  6. Фомин В. Н. Квалиметрия. Управление качеством. Сертификация. Курс лекций. М.: ТАНДЕМ: ЭКМОС, 2000. 320 с.
  7. Ковалев Ю. Ю. Экспертные методы оценки качества управления общим имуществом многоквартирных жилых домов в Республике Беларусь // Экономика и управление производством: материалы 84-й науч.-техн. конф. професс.-преподават. состава, науч. сотрудников и аспирантов (с междунар. участием), посвященной 90-летнему юбилею БГТУ и Дню белорусской науки, Минск, 03–14 февраля 2020 года. Минск, 2020. С. 96–98.
  8. Economic and marketing adaptation of business processes in the modern Russian real estate market / G. V. Mikheev [et al.] // Rev. Inclusiones. 2019. Vol. 6, no. espec. Mode of accessed: http://www. archivosrevistainclusiones.com/gallery/9%20vol%206%20num%202%202019abriljunioasiaeuropaasia19incl. pdf. (date of accessed: 20.08.2021).
  9. Медовый А. Е., Медовой В. В. Направления оценки инвестиционных качеств недвижимости // Вестник эксперт. совета. 2015. № 2. С. 129–144.
  10. Максимовцов Д. И. Аутсорсинг в управлении объектами недвижимости Беларуси // Oikonomos: J. of Social Market Economy. 2020. № 2. С. 97–105.
  11. Липатова О. В., Шатров С. Л. Комплексная оценка эффективности использования и распоряжения недвижимостью // Вестник Брест. гос. техн. ун-та. 2021. № 1. С. 111–114.
  12. Иванов И. О. Технологии BIM: новый инструмент управления жизненным циклом городских зданий и сооружений // Вестник ун-та Правительства Москвы. 2021. № 2. С. 34–39.
  13. Звонов И. А., Денисова Д. Л., Нарежная Т. К. Перспективы применения информационных технологий в сфере эксплуатации объектов недвижимости // Недвижимость: экономика, управление. 2017. № 3. С. 70–74.
  14. Saat Z. M., Nawawi A. H., Baharum Z. A. Assessment of property management service quality of purpose-built office buildings // Internship Business Research. 2009. Vol. 2, no. 1. Mode of accessed: https://pdfs.semanticscholar.org/229a/df4a8c5473a8274ce7951ab94169bd62dd47.pdf (date of accessed: 20.08.2021).
  15. Макарова Е. Е. Повышение эффективности управления недвижимостью в условиях цифровой экономики // Наука Красноярья. 2019. Т. 8, № 5. С. 50–59.

Поступила 14.02.2024