О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТЕПЕНИ РИСКА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РИЭЛТЕРСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ НА ОСНОВЕ АВТОМАТИЗИРОВАННОЙ СИСТЕМЫ МОНИТОРИНГА

УДК 332.856.07; 338.24

  • Семёнова Людмила Сергеевна – преподаватель-стажер кафедры организации производства и экономики недвижимости. Белорусский государственный технологический университет (220006, г. Минск, ул. Свердлова, 13а, Республика Беларусь). E-mail: semyonova.mila.s@gmail.com

DOI: https://doi.org/10.52065/2520-6877-2023-268-1-12

Ключевые слова: риэлтерская деятельность, мониторинг, надзорная деятельность, рискориентированный подход, электронный реестр договоров на оказание риэлтерских услуг.

Для цитирования: Семёнова Л. С. О методике определения степени риска деятельности риэлтерских организаций на основе автоматизированной системы мониторинга // Труды БГТУ. Сер. 5, Экономика и управление. 2023. № 1 (268). С. 91–101. DOI: https://doi.org/10.52065/2520-6877-2023-268-1-12.

Аннотация

Цель настоящей работы – проанализировать текущую систему осуществления надзора за деятельностью риэлтерских организаций в Республике Беларусь, международный опыт и рекомендации по использованию риск-ориентированного подхода при осуществлении надзорной деятельности и предложить усовершенствованную методику определения степени риска деятельности риэлтерских организаций для проведения риск-ориентированного надзора.

В предыдущих публикациях автора определены основные недостатки в осуществлении риэлтерской деятельности и ее мониторинга в Республике Беларусь, базовые инструменты для совершенствования бизнес-процессов риэлтерской деятельности в условиях развивающейся цифровой экономики. В данной работе уточнены недостатки текущего состояния надзора за риэлтерскими организациями, определены основные риски осуществления риэлтерской деятельности, представлена методика определения степени риска деятельности риэлтерских организаций на основе автоматизированной системы мониторинга.

Методика базируется на использовании информационного ресурса «Электронный реестр договоров на оказание риэлтерских услуг» и автоматизированного рабочего места к нему, которые были разработаны, но не внедрены в деятельность отрасли. С помощью данного реестра предполагается интеграция риэлтерских организаций со средой формирующегося электронного правительства, в результае чего риэлтерские организации получат в электронном виде доступ к государственным информационным ресурсам, информация из которых необходима для качественного оказания услуг потребителям.

Научная новизна данной работы заключается в том, что в ней впервые представлена методика определения степени риска деятельности риэлтерских организаций при использовании электронного реестра договоров на оказание риэлтерских услуг. При разработке методики проводилось анкетирование экспертов (представителей профессиональных участников рынка и заинтересованных государственных органов), которые положительно высказались о предлагаемых изменениях и оценили значимость критериев для оценки степени риска деятельности риэлтерских организаций.

Скачать

Список литературы

  1. О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь: Указ Президента Респ. Беларусь, 9 янв. 2006 г., № 15 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. URL: https://pravo.by/document/?guid=3961&p0=P30600015 (дата обращения: 14.02.2023).
  2. Семёнова Л. С. О совершенствовании системы мониторинга риэлтерской деятельности в Республике Беларусь // Труды БГТУ. Сер. 5, Экономика и управление. 2021. № 1 (244). С. 146–150. DOI: 10.52065/2520-6877-2021-244-1-146-150.
  3. Blättler S., Hunziker S. Public Administration Risk Management // Global Encyclopedia of Public Administration, Public Policy, and Governance / under the general editorship: A. Farazmand. Cham: Springer, 2019. URL: https://doi.org/10.1007/978-3-319-31816-5 (дата обращения: 14.02.2023). DOI: 10.1007/978-3-319-31816-5.
  4. Raczkowski K. Risk Management in Public Administration. London; New York: Palgrave Mcmillan, 2017. 448 р. URL: https://doi.org/10.1007/978-3-319-30877-7 (дата обращения: 14.02.2023). DOI: 10.1007/978-3-319-30877-7.
  5. Безруков А. В. Выявление, минимизация и устранение конституционных рисков как средство обеспечения правопорядка // Конституционное и муниципальное право. 2018. № 11. С. 18–22.
  6. Козлова Е. Б. Риск-ориентированный подход при осуществлении государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля (концептуальные основы) // Семейное и жилищное право. 2017. № 1. С. 25–29. DOI: 10.19073/2658-7602-2021-18-4-460-470.
  7. Guidance on Risk-Based Supervision / FATF. Paris, 2021. URL: https://www.fatf-gafi.org/media/fatf/documents/Guidance-Risk-Based-Supervision.pdf (дата обращения: 14.02.2023).
  8. Randle T. Risk Based Supervision. Primer Series on Insurance / World Bank, Washington, DC. 2009. URL: https://openknowledge.worldbank.org/handle/10986/27499 (дата обращения: 14.02.2023).
  9. Molfetas Aris, Grava Lars. Risk-Based Approaches to Business Regulation: A Note for Reformers. Finance, Competitiveness and Innovation in Focus / World Bank, Washington, DC. 2020. URL: https://openknowledge.worldbank.org/handle/10986/34675 (дата обращения: 14.02.2023).
  10. Недерева-Архипец Т. Н. «Цифра» заводит риелторов в реестр // Веснік сувязі. 2019. № 4. С. 17–19.
  11. О совершенствовании контрольной (надзорной) деятельности в Республике Беларусь: Указ Президента Республики Беларусь, 16 окт. 2009 г., № 510 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. URL: https://pravo.by/document/?guid=3961&p0=P30900510 (дата обращения: 14.02.2023).
  12. О методике формирования системы оценки степени риска: постановление Совета Министров Республики Беларусь, 22 янв. 2018 г., № 43 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. URL: https://pravo.by/document/?guid=3961&p0=C21800043 (дата обращения: 14.02.2023).
  13. О критериях оценки степени риска для отбора проверяемых субъектов при проведении выборочной проверки: приказ Министерства юстиции Респ. Беларусь, 1 дек. 2022 г., № 486 // Официальный сайт Министерства юстиции Республики Беларусь. URL: https://minjust.gov.by/upload/iblock/e5c/Prikaz-_486-ot-01.12.2022.pdf (дата обращения: 14.02.2023).
  14. О формах ведомственной отчетности на 2023 год: постановление Министерства юстиции Республики Беларусь, 30 нояб. 2022 г., № 144 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. URL: https://pravo.by/document/?guid=3961&p0=W22239213p (дата обращения: 14.02.2023).
  15. Шавров С. А., Давидович В. И., Семёнова Л. С. Корпоративный менеджмент инфраструктуры рынка недвижимости в цифровом государстве // Развитие информатизации и государственной системы научно-технической информации. РИНТИ – 2020: доклады XIX Междунар. конф., Минск, 19 нояб. 2020 г. Минск: ОИПИ НАН Беларуси, 2020. С. 54–57.
Поступила 15.02.2023